Rumahbali.id, Bali – Bali adalah destinasi yang sangat diunggulkan di Indonesia, terlebih saat kita membicarakan tentang pariwisata. Budaya masyarakat Bali yang sangat kaya direpresentasikan dalam kehidupan sehari-hari yang bisa kita lihat di sepanjang kawasan Bali. Pentas budaya dan pertunjukkan tradisi masyarakat Bali juga masih sangat kental hingga saat ini.

Bukan hanya itu, Bali juga memiliki daya tarik lainnya. Bali memiliki banyak sekali wisata alam yang menarik perhatian. Bukan hanya pantai Kute sebagai ikonnya, tapi ada banyak destinasi wisata alam Bali yang asri, segar dan menyejukkan mata siapapun yang datang.

Selain itu, Bali juga terkenal dengan ombaknya yang deras, sehingga cocok untuk kegiatan berselancar yang biasanya dilakukan oleh tamu dari luar negeri. Berbicara mengenai tamu mancanegara, Bali tidak hanya menarik perhatian dan minat orang Indonesia saja, tapi juga masyarakat asing yang tertarik untuk datang dan mengunjungi pulau Bali.

Daya tarik berbagai destinasi yang ada di Bali, serta kesaksian banyak wisatawan yang telah berkunjung ke Bali membuat siapapun ingin pergi berlibur ke sana. Sejauh ini, Bali menjadi salah satu destinasi pariwisata unggulan di Indonesia, oleh karena itu, pemerintah ingin menerapkan beberapa strategi untuk mempertahankan jumlah kunjungan ke pulau Bali.

Selain itu, tiga strategi tersebut diterapkan guna mendukung aktivitas wisata yang mulai menurun karena pandemi Covid 19. Ada banyak usaha yang dilakukan pemerintah, salah satunya adalah mengembangkan investasi pariwisata dengan menerapkan sejumlah strategi stersebut, yang pertama adalah customer satisfaction yang berarti kepuasan pengunjung akan destinasi wisata yang telah dikkunjungi. Potensi investasi di Bali tentu menjadi lebih tinggi jika Bali bisa memberikan kepuasan dari apa yang ditawarkan kepada pengunjungnya. Dengan begitu, maka salah satu indikator keberhasilan destinasi wisata telah dicapai.

Strategi yang kedua adalah mencapai customer retention/loyalty yang berarti loyalitas atau keinginan para pengunjung untuk datang kembali dan menikmati fasilitas yang ditawarkan lebih dari satu kali. Hal ini berarti pengunjung sudah mulai memiliki kepercayaan terhadap suatu lokasi. Dengan begitu, maka strategi yang ketiga pun muncul, yaitu customer advocacy yang berati para wisatawan merekomendasikan Bali kepada wisatawan lainnya, di dalam maupun luar negeri.

Ketiga strategi yang berusaha diimplementasikan oleh pemerintah, tentu bisa meningkatkan potensi investasi di Bali. Mengapa demikian? Karena ketika tida strategi tersebut sudah bersinergi dengan baik, maka akan ada banyak sekali pihak bagik individu maupun kekompok yang tertarik untuk datang berkunjung bahkan menetap di Bali. Saat banyak orang yang sudah mempercayai Bali sebagai destinasi untuk menanamkan aset properti, maka hal tersebut sudah mejadi suatu poin unggulan tersendiri, bahkan sebelum investasi ditanamkan.

Tidak sampai di situ, potensi investasi di Bali juga bisa semakin didukung dengan ramainya wisatawasn yang datang ke Bali. Sebagaimana telah diuraikan sebelumnya, bahwa banyak wisatawan ataupun pengunjung yang datang ke Bali dan kemudian tertarik untuk pindah ke Bali dan menetap di sana, paling tidak untuk beberapa waktu ke depan. Hal ini mendukung potensi investasi di Bali karena banyaknya wisatawan berarti banyak juga bisnis perdagangan yang beroperasi di sepanjang kawasan Bali. Berbagai macam oleh-oleh dan barang-barang khas Bali dijajakan di pinggir jalan agar para wisatawan memiliki bukti dan kenang-kenangan tersendiri saat sampai kembali di rumah.

Akses yang strategis seperti itu tentu mempermudah investasi Anda nantinya. Berbicara tentang pariwisata dan investasi, bagaimana kah hubungan antara pariwisata dan juga investasi, khususnya investasi properti?

Investasi sendiri adalah sebuah kegiatan menanamkan aset atau sejumlah uang yang dilakukan oeh seseorang atau perusahaan dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar di masa depan nanti. Biasanya, investasi dilakukan berkatian dengan pembangunan atau pengembangan sebuah produk yang berpotensi untuk menjadi produk yang laris di pasaran di masa depan nanti. Itulah mengapa alasan paling klasik yang ditemui pada investor-investor adalah karena ingin memetik hasil yang manis di masa depan nanti.

Sementara investasi properti adalah salah satu jenis kegiatan berinvestasi pada produk properti, seperti gedung, perumahan, apartemen, ataupun hunian lainnya. Kegiatan investasi properti biasanya melibatkan proses penyewaan, jual beli, atau kepemilikan real estate untuk meraih keuntungan yang lebih.

Biasanya investasi properti dilakukan saat pembangunan gedungnya masih dalam progress. Sehingga, unit yang kita pesan bisa memiliki harga yang jauh lebih murah dibandingkan harga asli yang akan dipasaran ketika bangunan sudah jadi 100%. Itulah mengapainvestasi properti banyak diminati.

Bukan hanya itu, investasi properti juga banyak digandrungi karena sistem penyewaan yang sederhana dan juga fasilitas yang menakjubkan. Ditambah lagi, promosi produk properti akan jauh lebih mudah karena banyak spesifikasi yang bisa diunggulkan dari sebuah properti. Sehingga, banyak anak-anak muda yang mulai diberanikan atau diajarkan cara berinvestasi dalam bidang properti.

Melihat potensi investasi di Bali dapat kita lakukan dengan melihat kualitas properti serta potensi kawasan di mana properti tersebut dikembangkan. Properti yang berkualitas adalah properti yang dibangun di lokasi yang strategis, dibangun dengan fasilitas lengkap, hargayang terjangkau, serta dikembangkan oleh developer yang terpercaya. Melakukan investasi di Bali dengan spesifikasi tersebut akan menjadi sebuah pertimbangan yang mudah untuk Anda.

Poin-poin dari pertimbangan tersebut tentunya bisa Anda temukan di wilayah yang memiliki objek wisata atau daya tarik wisata. Akan banyak maksyarakat yang sering berkunjung ke destinasi wisata tersebut danakan ada banyak pedagang ataupun toko pusat perbelanjaan tertentu yang bisa dikunjungi untuk membeli berbagai macam kebutuhan. Bukan hanya itu, melihatbanyaknya masyarakat yang berkunjung, tentu pemerintah juga pasti akan memperbaiki aksesibilitas menujulokasi tersebut.

Bisa kita simpulkan bahwa potensi investasi di Bali sangatlah tinggi karena banyaknya objek wisata serta destinasi unggulan. Namun, sebelum mulai berinvestasi di pulau Dewata itu, ada baiknya Anda melihat juga potensi diri Anda sebelum menanamkan sejumlah uang pada industri properti tersebut. Hal ini bertujuan agar Anda tidak berinvestasi begitu saja, tapi berinvestasi dengan cerdas. Investor yang cerdas adalah investor yang mengerti dasar-dasar berinvestasi ebeelum berani menjalankan strateginya langsung di medan.

Ada beberapa faktor yang menyebabkan kegagalan investasi, diantaranya adalah kurangnya biaya di tengah proses penyewaan. Pastikan Anda siap untuk membaar sejumlah biaya perawatan serta pajak yang sudah pasti akan ditagihkan kepada Anda. Banyak di antara para investor yang kurang mengerti hal tersebut sehingga investasinya mangkrak di tengah jalan.

Selanjutnya adalah regulasi pemerintah yang bisa saja berubah atau berdampak pada pembangunan properti. Misalnya saja masalah perijinan mendirikan bangunan dan lain sebagainya. Oleh karena itu, bukan hanya masalah pembayaran, tapi regulasi pemerintah setempat serta hak kepemilikan lahan juga harus diperhatikan.

Memahami dan melaksanakan aspek tersebut sebelum melakukan investasi sangatlah penting dilakukan. Sudah jelas, apabila salah satunya terjadi, maka bangunan atau properti yang seharusnya menjadi aset masa depan Anda, bisa menjadi kerugian yang instan untuk Anda.

Itu adalah faktor yang menyebabkan kegagalan investasi properti pada umumnya. Lalu apa saja tips yang bisa dilakukan agar memiliki potensi investasi di Bali? Baca selengkapnya di bawah ini!

Potensi Keramaian Pelanggan

Potensi investasi di Bali tak akan luput dari aspek target market dan tingginya peluang sebuah properti untuk nantinya dihuni oleh masyarakat. Tingginya potensi huni sebuah properti tentunya juga menjadi dasar pertimbangan yang cukup berpengaruh dalam perkembangan suatu properti.

Para pengembang, baik lokal maupun internasional pasti tidak akan mengembangkan properti milik mereka jika tidak didasari oleh peluang dan juga potensi untuk berkembang dan sukses nantinya. Melihat pertimbangan tersebut, maka Ba;I adalah salah satu lokasi yang sempurna untuk menanamkan investasi.

Seperti yang telah diuraikan sebelumnya, bahwa tujuan akhir dari investasi adalah keuntungan berlebih dari apa yang sudah kita tanam. Dengan melihat tingginya potensi huni sebuah properti, maka tujuan tersebut seperti sudah melambai-lambai di ujung jalan, bukan?

Itulah salah satu alasan mengapa kinibanyak sekali developer yang mengembangkan propertinya di Bali dan mengundang banyak minat investor untuk berinvestasi di properti yang ada di Bali.

Potensi Lokasi yang Strategis

Lokasi yang strategis adalah salah satu aspek wajib yang akan menjadi pertimbangan pihak manajemen ataupun teknis dari perusahaan di bidang industri properti sebelum memutuskan untuk mengembangkan properti di suatu lokasi. Menagapa demikian? Hal ini karena tentu target yang akan diraih oleh developer adalah banyaknya pembeli yang akan tinggal di sebuah hunian. Daya tarik sebuah hunian tentu berdasarkan pada aksesibilitasnya. Apabila lokasi tersebut mudah dijangkau, memiliki infrastruktur yang memadai, serta dikelilingi oleh berbagai fasilitas umum dan transportasi, maka masyarakat juga pasti akan tertarik untuk tinggal di sana.

Terlebih lagi, bangunan yang strategis tersebut berlokasi di Bali. Bali adalah destinasi favorit masyarakat Indonesia. Bukan hanya karena daya tarik pariwisata dan budayanya yag kental, Bali juga merupakan lokasi yang sangat strategis untuk menjadi tempat tinggal Anda dan keluarga.

Tingginya akses di Bali membuat banyak kawasan yang ada di Bali menjadi ramai dengan pengunjung di setiap harinya. Raminya pengunjung juga dilihat oleh pengusaha setempat sebagai peluang bisnis, sehingga ada banyak sekali fasilitas umum yang dibangun dan berdiri di kawasan Bali.

Lalu apa hubungannya dengan potensi investasi di Bali? Potensi investasi juga diukur dari tingginya aksesiblitas di sebuah kawasan. Melihat aksesibilitas yang ada di Bali, dengan adanya bandara internasional, banyaknya pantai yang indah, fasilitas umum yang dekat dengan objek wisata, serta suasana yang sejuk, menbuat Bali menjadi salah satu daerah dengan potensi investasi tertinggi di Indonesia.

Fasilitas yang ditawarkan

Tren berwisata yang berkembang saat ini adalah mengunjungi objek wisata yang ada, ditambah dengan menikmati fasilitas yang ada di akomodasi yang sudah dipersiapkan. Kini akomodasi sebuah penginapan ataupun hunian menjadi aspek yang sangat riskan. Mengapa demikian/ Karena kesan yang dimiliki pengunjung terhadap suatu tempat bisa dipengaruhi oleh hal-hal kecil, seperti fasilitas yang ditawarkan.

Menggali potensi investasi di Bali tentu mengharuskan developer mempertimbangkan fasilitas yang ada di dalam properti mereka. Sebagai calon investor, tentu kita juga harus bisa mengaitkan tren pariwisata yang ada di Bali dengan fasilitas yang tersedia di dalam sebuah properti. Kita harus memastikan bahwa fasilitas dari properti yang kita pilih telah sesuai dengan perkembangan zaman dan tren masa kini.

Dengan begitu, maka potensi investasi di Bali bisa menjadi lebih tinggi. Potensi ini juga bisa didukung dengan progress pembangunan yang bisa meyakinkan para investor dan calon pembeli bahwa properti tersebut akan berhasil menjadi hunian, gedung, atau pusat perbelanjaan yang berkembang di Bali.

Oleh karena itu, memperhatikan fasilitas yang ditawarkan sebuah properti juga menjadi salah satu aspek yang penting, karena itulah ynag nantinya akan diincar oleh para pembeli ketika unit propertinya sudah siap untuk dihuni.

Target Pemasaran atau Market Target

Biasanya, properti yang dibangun memiliki tipe yang berbeda-beda. Mari ambil apartemen sebagai contoh. Terdapat beberapa tipe apartemen yang berbeda, seperti tipe studio, penthouse, condovilla, dan masih banyak jenis hunian vertikal lainnya. Jenis studio cocok untuk anak-anak muda yang sedang mencari hunian sementara untuk kebutuhan tertentu. Hal trsebut karena tipe studio lebih praktis dan sederhana namun lengkap untuk memenuhi kebutuhan generasi millennial.

Dengan begitu, apartemen tipe studo biasanya mengambil lokasi yang dekat dengan universitas atau pusat daerah yang banyak digemari oleh anak-anak muda.  Dengan begitu, maka target market yang diinginkan oleh developer properti berpotensi untuk banyak terjual karena lokasinya yang tepat dengan target marketnya.

Jika Anda melihat potensi investasi di Bali, maka aspek ini juga harus Anda pertimbangkan sebelum memilih properti. Aspek target market ini juga penting untuk keberlanjutan properti di masa depan. Dengan kualitasnya yang bagus, lokasi yang strategis, dan target market yang sesuai, maka di masa depan nanti popularitas bangunan ini juga akan semakin dikenal orang banyak sebagai tempat untuk anak millennial.

Hal tersebut juga tentunya bisa menjadi branding yang sangat baik bagi sebuah priperti di Bali. Terlebih lagi, keuntungan yang akan Anda raih di masa depan nanti juga bisa terus berlanjut jika branding dari properti yang Anda pilih berkembang dengan baik di mata masyarakat. Tidak berhenti sampai di situ, harga properti semakin lama bisa semakin tinggi. Harga jual yang Anda berikan juga bisa meningkat nantinya. Oleh karena itu pertimbangkanlah hal ini juga saat sedang melihat potensi investasi di Bali.

Keuntungan yang berlebih di Masa Depan.

Tujuan dari berinvestasi adalah meraih keuntungan setinggi-tingginya dengan modal pembelian awal serendah-rendahnya. Potensi investasi di Bali bisa menjadi sangat tinggi jika Anda benar-benar mempertimbangkan aspek-aspek yang telah disebutkan dan diuraikan di atas. Potensi tersebut bisa Anda kuasai dengan melakukan riset dari mulut ke mulut ataupun melalui berbagai media yang tersedia. Dengan begitu, Anda bisa mendapatkan track record dari developer serta potensi keberhasilan properti yang akan Anda jadikan aset untuk menanamkan investasi Anda.

Jangan lupa untuk selalu memiliki strategi di setiap proses investasi. Anda juga harus mempelajari tips dan trik cara berinvestasi, faktor kegagalan dalam berinvestasi, kemudian kesalahan-kesalahan dalam berinvestasi, serta kiat-kiat yang harus dipelajari sebelum dan setelah melakukan investasi. Hal tersebut berguna untuk kelancaran investasi yang Anda tanamkan di sebuah properti agar bisa menjadi investasi yang sukses untuk masa depan Anda. (GYS)